Indhold

• Trin
• Råd
• Advarsel

Hvis du har en formue og ønsker at overføre ejerskabet af ejerskabet til en anden, kan du blive nødt til at foretage en overgivelseshandling. Dette dokument siger, at du opgiver din ret til et stykke jord, et hus eller anden ejendom og overdrager det til en anden part. For at oprette denne gerning skal du udfylde en formular til frigivelse af ejendom, underskrevet af begge parter, notariseret og registreret i amtsarkivkontoret. Afkald på ejendomsrettigheder indebærer afkald på vigtige rettigheder og kan have vigtige juridiske virkninger. Det tilrådes normalt at "kontakte en advokat" inden du tilmelder dig for at acceptere at give afkald på dine rettigheder

Trin

Del 1 af 2: Forberedelse af dokumenter

1. Sørg for, at afkaldet er den rigtige gerning til at overføre din ejendom. Et afkald på ejendomsrettigheder bruges mest til at overføre ejerskab af ejendom fra et familiemedlem til et andet. Det adskiller sig fra den almindelige sikkerhedskendelse, idet den ikke giver nogen garanti for ejendommen - eller med andre ord overdrager den ejendommen til den nye ejer. Dette er ikke den bedste måde at beskytte begge parter ved overførsel af ejendomsejerskab, så det er meget vigtigt at undersøge noget, inden du bruger denne metode.
   • Du kan bruge et afkald på ejendom, hvis du og et søskende eller en forælder medejer en ejendomsblok, og du vil opgive dit ejerskab over ejendommen ved at overføre ejerskabet. andre.
   • Lov om afkald på gerning adskiller sig fra stat til stat, så gør nogle undersøgelser for at finde en gerning, der passer til din situation.
   • Overvej at ansætte en advokat til at hjælpe dig med at finde ud af, hvad du skal gøre og gennemføre overførslen. På denne måde kan du være sikker på, at gerningen er udført korrekt og er forberedt i henhold til statens lovgivning.

2. 

   
   
   Bestem den aktuelle placering af gerningen mod ejendommen. Hvis du ikke har det arkiveret, kan du lave en kopi på amtsarkivkontoret eller hvor det er registreret. Dette kan koste et mindre gebyr.

3. 

   Find antallet af plot. En pakke eller blok kan identificeres på din seneste skatteregning, webstedet for geografiske informationssystemer ("GIS") eller ved at ringe til amtsinspektionskontoret.

4. 

   
   
   Forbered din gerning. Du kan downloade en formular online eller bruge tekstbehandlingssoftware til at oprette din gerning. Den skal indeholde følgende oplysninger:
   • En beskrivelse af parterne. Den nuværende ejendom af ejendom skal identificeres og udpeges som "tilskud" og modtagere af ejendommen skal identificeres og udpeges som "tilskudsmodtager". Et skriftligt afkald på ejendomsbetegnelsen siger generelt, at hver part er voksen og bosiddende i en bestemt provins / amt eller afdeling. For eksempel "John Doe (" Grantor "), en voksen borger i Grant County"
   • En erklæring om, at Grantor opgiver sine rettigheder til ejendom og tildeler tilskud til titlen. Det almindelige sprog for at angive dette er "hermed annoncere og nægte dine rettigheder til". For eksempel meddeler og nægter "John Doe (" Grantor "), en voksen bosiddende i Grant County, Mary Drake (" Grantee "), en voksen bosiddende i Madison County."
   • En beskrivelse af ejendommen. Din beskrivelse skal indeholde både det sædvanlige gadenavn og ejendommens fulde juridiske status. Du kan finde en juridisk beskrivelse af ejendommen på den aktuelle gerning eller på amtet for geografisk informationssystem. Sørg for at bruge den fulde juridiske beskrivelse og ikke skrive den ned. Kontakt inspektørens kontor i det amt, hvor denne ejendom er beliggende, hvis du er i tvivl.
   • Opgørelse om gennemgangsbeløb. Normalt, når der overføres ejendom ved afkald, overvejes der ikke noget, eller der foretages nogen betaling til tildeleren. Imidlertid kræver aftaleret en gennemgang for at en kontrakt kan træde i kraft, så en gerning lægger normalt et samlet gebyr på $ 1 eller 10.
   • Et sted til datoen og sponsorens underskrift. En linje, hvor tildeleren skal indtaste navnet og ordet "dato" med et mellemrum efter det, som modtageren skal udfylde, er ideel.
   • En notariseret underskrift. Skøden skal underskrives af tildeleren af ​​eden foran en notar ("notar").Standardsproget for et notariseret indhold er normalt "før mig vil notaren underskrive nedenfor, i og for DISTRICT (erstattet med navnet på DISTRICT), State (erstattet med navnet på staten) personlig måde er tilstedeværelsen af ​​tildeleren (erstat med navnet på tildeleren), underskrevet gerningen på en helt gratis og frivillig basis i denne handling ". En linje under denne linje, notarens trykte eller indtastede navn og et tomt mellemrum for notarens dato og segl, skal også angives.

5. 

   
   
   Find ud af, om en påkrævet underskrift fra tildeleren er påkrævet. Lovene gælder forskelligt på tværs af stater, hvor nogle kræver, at vidner eller endda overdrager skal underskrive gerningen. Spørg din advokat eller en medarbejder hos arkiverings- eller registerkontoret for at finde ud af, om der er behov for yderligere underskrifter. reklame

Del 2 af 2: Gennemfør gerningen

1. 

   Beslut hvordan gerningen vil se ud. Mange provinser og / eller amter har meget specifikke krav til, hvordan en gerning præsenteres. Generelt skal du justere 5,08 cm øverst i gerningen og mindst 2,54 cm nederst på siden. Tjek amtets hostingwebsted for præsentationsinstruktioner, eller ring til dem og spørg.

2. 

   Find ud af, om der er behov for yderligere oplysninger. Nogle stater kræver visse repræsentationer af et afkald på ejendomsrettigheder. For eksempel kræver Indiana følgende spørgsmål, ”Jeg bekræfter under sanktioner for mened at jeg med rimelighed har overvejet at medtage personnummeret i dette dokument, medmindre krævet af loven "for at dukke op på skøden og blive underskrevet af skøderproducenten. Kontroller, om staten er berettiget, hos din advokat eller hos kontorist eller arkivkontor. for at bestemme, hvilke yderligere oplysninger staten kræver.

3. 

   Udskriv gerning og underskriv om nødvendigt. Både tildeleren og modtageren underskriver gerningen.
4. Det notariserede dokument. Overdragerens underskrift vil blive notariseret. Du kan finde en notar hos enhver bank eller advokatkontor. Notarer opkræver normalt et nominelt gebyr for deres tjenester.

5. 

   Opbevar skøbet på amtets arkivkontor, eller hvor skøget er registreret. Hvert amt eller afdeling har forskellige procedurer og gebyrer for opbevaring af denne gerning, så du vil måske ringe frem for at bede dem om råd.

6. 

   Vent på, at den arkiverede afkald på dine rettigheder bliver sendt til dig. Mange gertegistratorer og arkiver kan sende arkiverede gerninger til dig i et par dage. En kopi af denne arkiverede gerning er ejerens officielle optegnelse, så opbevar den et sikkert sted. reklame

Råd

• For at komme i gang vil du sandsynligvis gå til webstedet Legacy Writer eller Law Depot for nogle gerningseksempler.
• Nogle stater kræver, at du indsender andre dokumenter med dit frafald, når du modtager og opbevarer gerningen. Du kan ringe til hosting- eller registreringskontoret på forhånd for at bestemme, hvilke yderligere formularer du har brug for, og finde ud af, hvor du kan finde dem.
• Du kan finde gratis former for certificering på Legacy Writer's websted på http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx og på Law Depots websted på http://www.lawdepot.com/contracts/quit- skadesret-form /

Advarsel

• En overgivelseshandling er virkelig vanskelig at fortryde, medmindre den anden part er villig til at gøre det.
• Du kan ikke overføre ejendom, der er pantsat. Låntager er stadig ansvarlig for tilbagebetaling af pantet.