Indhold

• Trin
• Metode 1 af 8: Kontroller dit hjem udvendigt
• Metode 2 af 8: Have og baggård
• Metode 3 af 8: Login
• Metode 4 af 8: Køkken
• Metode 5 af 8: Badeværelse
• Metode 6 af 8: Gang
• Metode 7 af 8: Soveværelser
• Metode 8 af 8: Små og vigtige detaljer
• Tips
• Advarsler

Har du tænkt på at sætte dit hus til salg, men er i tvivl om den sørgelige tilstand, det befinder sig i, at du ikke har midlerne til at gendanne det ordentligt, og at du ikke får den ønskede fortjeneste? Slap af! Der er nogle hurtige måder at gøre tingene bedre for dig.

Trin

Metode 1 af 8: Kontroller dit hjem udvendigt

1. 1 Stå udenfor og se udseendet af dit hjem. Husets ydre er først og fremmest, hvordan det ser ud fra gaden, og når de kommer ind på dets område.
2. 2 Brug et lille beløb på at rydde vejen for ukrudt og glidecreme og sørg for, at din garage eller carport ser præsentabel ud. Mal dit hus og dit tag om nødvendigt.
3. 3 Tjek de arkitektoniske detaljer. Dette gør ofte det gamle hjem mere attraktivt for køberen. De skal være i deres bedste stand, godt malede, iøjnefaldende og om nødvendigt limet eller skruet fast. Disse kunstneriske detaljer spiller ind i dine hænder, når du sælger dit hjem.
   • Fremhæv arkitektoniske detaljer så meget som muligt. Brug kontrastfarver, der fungerer godt med hinanden og en falmet baggrundsfarve, som du fremhæver bygningens elementer.
4. 4 Sørg for, at alt farvet glas er tydeligt afgrænset. Skær buske eller grene af, der kan dække dem, udskift de ødelagte elementer i selve farvede glas. Folk elsker glasmalerier i gamle huse.
5. 5 Tjek taget. Skal du udskifte individuelle tagsten eller maling? Forsøm ikke dette, da det er en meget vigtig egenskab ved huset; købere er bange for selve tanken om et problem med husets tag, især i gamle huse. Sørg for, at taget ser perfekt ud.
6. 6 Udforsk husets historie. Lav et hæfte og fortæl historien i det. Købere elsker det faktum, at hjemmet har en bestemt historie. Denne personificering af huset hjælper dig med at sælge huset dyrere end andre på samme gade.

Metode 2 af 8: Have og baggård

1. 1 Brug noget af din tid og kræfter på havearbejde. Du behøver ikke bruge tusinder på landskabspleje, bare prøv at rydde tykkelser, trimme træer og buske samt græsset på græsplænen. Lys din have op ved at plante smukke buske.
2. 2 Hvis du har en pool, skal den skinne. Kontakt en poolspecialist, hvis det er nødvendigt. Der er ikke noget mere pinligt end en pool, der ligner ærtesuppe.

Metode 3 af 8: Login

1. 1 Rengør din hoveddør. Dørens udseende gør det første nødvendige indtryk, når køberen står nær klokken og venter på dig. Sørg for, at den er vasket ren. Mal efter behov.
2. 2 Ryd spindelvævene fra indgangen. Ryd området for blade, støv og andre ting, der giver indtryk af urenhed.
3. 3 Fjern bunker med tøj, bøger, sko, legetøj og andre ting fra gangen. Det er vigtigt, at huset er let at komme ind. Brug ikke noget, der tilslører indgangsområdet.
4. 4 Udskift indgangsmåtten. Køb et tæppe, der er lyst og skinnende. Tæpper eller stier fra gangen skal også være rene og nye.
5. 5 Du skal have nok lys. Lyset bør ikke blænde, men du skal give hjemmet nok lys.

Metode 4 af 8: Køkken

1. 1 Renover dit køkken så meget som dit budget tillader det. Køkkener sammen med badeværelser er ofte årsagen til lavere salgspriser. Folk vil se smukt køkken, de vil se sig selv i det og forberede retter til ferien. Hvis det ser gammelt og kedeligt ud, og selv med gamle apparater, vil værdien af ​​dit hjem være lavere.
2. 2 Sørg for tilstrækkelig opbevaringsplads til mad. Køkkener med masser af skabe, plads til køleskab, fryser, vaskemaskine (opvaskemaskine) og tørretumbler er ideelle. De fleste familier har deres eget køleskab og fryser, så dette bør overvejes.
   • Du kan fjerne nogle skabe i nærheden af ​​køleskabet for at vise, at du har mere ledig plads. Hvis dit køkken er stramt, er der andre måder at skabe indtryk af tilstrækkelig plads.
3. 3 Udskift det gamle gulv med linoleum; Lyse fliser hjælper også dit køkken til at se større og lettere ud. Varm gul er den perfekte farve til køkkenet - det giver følelsen af ​​solskin. Læg en farverig plantekrukke på en vindueskarme og en vase med blomster på dit arbejde eller spisebord for en glad, hjemlig atmosfære.
4. 4 Fjern alle unødvendige ting i køkkenet. Dette inkluderer fade, gryder og pander, børnetegninger, køleskabsmagneter og rene fade.
5. 5 * Alle køkkenhåndklæder skal være friske og rene; samt håndservietter og rengøringssvampe.
6. 6 Giv den maksimale mængde lys i køkkenet. Folk elsker at lave mad i et lyst og luftigt køkken.
7. 7 Udskift slidte områder på gulvet. Rengør gulvet, så det er helt fejlfrit.
8. 8 Udskift slidte håndtag, haner, beslag. De skiller sig virkelig ud i gamle køkkener og kan, hvis de ikke udskiftes eller renoveres, reducere køkkenets appel.
9. 9 * Hvis du har slidt køkkenskabsdøre, men ikke har råd til at udskifte hele dit køkken, kan du prøve at udskifte dørene og håndtagene eller renovere dine eksisterende døre.

Metode 5 af 8: Badeværelse

1. 1 Sørg for, at badeværelset ser elegant ud. Sammen med køkkenet er dette det næste rum, der ofte påvirker husets værdi. Det er aldrig for rent, så koncentrer dig om at rengøre og male det.
2. 2 Udskift badeværelset og håndvasken, hvis de er i dårlig stand.
   • Flisede, flossede og revnede fliser skal udskiftes.
   • Hvis du bruger et badeforhæng, skal du udskifte det med et helt nyt.
3. 3 Hvis der er et tæppe på badeværelset, skal du slippe af med det. Dette er en finurlighed, der er almindelig i ældre hjem og ofte slukker potentielle købere. Fjern det, og lad gulvfliserne være synlige.
4. 4 Hvis du har et forældet badeværelse med psykedeliske fliser, der skulle have været udskiftet for mange år siden, så fortvivl ikke. Fliser er lette at male - tjek hos din isenkræmmer for at finde den korrekte maling til dine behov.
5. 5 Køb nogle frotté- og ansigtshåndklæder, et nyt sæbeskål, nogle duftende sæber og en blomsterpotte.
6. 6 Find et skræddersyet spejl - det tilføjer en bestemt stil til dit badeværelse og forstørrer rummet.
7. 7 Tilføj et nyt gardin til dit vindue for et mere moderne badeværelse.

Metode 6 af 8: Gang

1. 1 Slip af med overskydende møbler. Mindre er altid mere. Du vil måske overveje at købe et møbelsæt, hvis dine møbler ser patetiske og slidte ud.
   • Møbler placeret under væggene gør rummet mindre og trangt.
2. 2 Frigør vinduesplads. Fjern unødvendige genstande fra vinduesområdet, især møbler, hvis det kommer i vejen. Vask vinduerne godt. Åbn gardinerne og rul rulleskodderne sammen, så dagslys strømmer ind i huset.
3. 3 Sørg for, at reoler og småting er rene og fri for støv. Tag ekstra bøger ud af rummet; nu er det ikke tid til at vise intellektuel dygtighed.
4. 4 Fjern familiebilleder, certifikater, fortjenester og andre genstande fra væggene. Dette er for personligt og kan forhindre købere i at visualisere sig selv i dit hjem.

Metode 7 af 8: Soveværelser

1. 1 Sørg for, at soveværelset har en behagelig duft og er rent. Fjern enhver form for lugt og forfald.
2. 2 Der bør ikke være rod i rummet, tag unødvendige møbler ud. Prøv at gøre rummet stort.
3. 3 Tilføj lys til rummet. Mørke, gamle soveværelser skræmmer potentielle købere af.
4. 4 Lav altid dine senge. Brug frisk, eller endda nyt, sengetøj. Dette vil tilskynde købere til at bringe dem tættere på det øjeblik, hvor de og deres familie vil bo i disse værelser.

Metode 8 af 8: Små og vigtige detaljer

1. 1 Glem ikke at skrue pærer i alle rum. Kunder vil føle sig mere velkomne, når du tænder synslysene om aftenen.
2. 2 Rengør skabe og tæpper, vask vinduer.
3. 3 Rul ærmerne op og børst fedtet af dit hjem. Et rent hjem vil imponere mange potentielle købere. Frastødende ting er spindelvæv, skimmelsvamp, snavs, spor af døde insekter, beskidte vægge, mærkelige spredte ting, en børns samling af tegninger på væggen, mos, malingstænk, brændte tæpper osv.
4. 4 Reducer antallet af fotos og malerier på væggen. Bedst af alt, lad væggene stå åbne. Skjul også de fleste af dine personlige fotos, så købere kan visualisere sig selv i hjemmet.
   • Vælg et par fantastiske stykker, og hæng dem på væggen for at supplere dit hjem. Fjern resten.
5. 5 Bag brød og kaffe, før inspektionen påbegyndes. Yndlingsduft vil give folk mulighed for at behandle positivt mod huset, som snart kan blive deres!
6. 6 Fjern tegn på dyr. Fjern husene til hunde og katte, bolde, legetøj og deres senge. Ikke alle kan lide kæledyr i hjemmet, og dem, der gør det, kan blive ubehageligt overrasket over den måde, de bor på i dit hjem. Når de kommer for at se dit hus, skal du give dine kæledyr til familie eller venner.
7. 7 Sørg for, at møblerne er på det rigtige sted og ikke kommer i vejen for vejen. Alle lokaler i huset skal være frit tilgængelige. Hvis møblerne ser så lurvede ud som huset, kan du overveje at købe nye møbler. Købere leder muligvis efter et gammelt hjem, men de vil stadig leve en moderne livsstil.
   • De lejede møbler skal supplere hjemmets "livsstil". Hvis du mangler vigtige ting, f.eks. Et spisebord, skal du låne møbler for at give køberne den forventede livsstil i hjemmet.
8. 8 Brug dufte i værelser som soveværelset og badeværelset for en sød fornemmelse. Prøv dog at holde dig til én duft, ellers kan tilstedeværelsen af ​​forskellige dufte være frastødende.

Tips

• Gå ikke i fælden med at bruge for meget til forbedringer. Uanset hvor meget du bruger, er det usandsynligt, at du tilføjer mere end 15% til værdien af ​​dit hjem på gennemsnitspriser for andre boliger i området.
• Det er meningsløst at tilbyde en urealistisk pris for et hus - det vil bare sidde på markedet i flere måneder, og du bliver til sidst nødt til at sænke prisen alligevel.
• Hvis dit hjem er virkelig gammelt og har en historie, skal du kontakte en dedikeret Historic Homes -agent.Denne person kender lokale skatter og kan give dig tips om, hvordan du incitamenterer potentielle købere.
• Tag et uafhængigt kig rundt i huset. Se på hjemmet fra købers synspunkt og afgør, hvilke fejl købere vil se. Fjern fejl, eller vær forberedt på at sænke din pris.
• Fortæl dine venner og familie, at du leder efter en køber. Fortæl dem det, og anbefal dit hjem til deres venner og familie.

Advarsler

• Hvis du har en ejendom, du renoverer til salg, bør du ikke maskere åbenlyse defekter i dit hjem, såsom store revner, der indikerer strukturelle skader. Sådanne reparationer kan føre dig til retssager, hvis den nye ejer opdager en defekt, der bevidst blev skjult under fremvisningen af ​​ejendommen og afslutningen af ​​transaktionen.