Indhold

• Trin
• Metode 1 af 2: Find en taksator
• Metode 2 af 2: Forbered dig på vurdering
• Tips
• Advarsler

Der er mange grunde til, at du skal skaffe et skøn over værdien af ​​dit hjem. De fleste husejere beder om en vurderet boligværdi, når de vil sælge den. Du har muligvis brug for en vurderet værdi til forsikringsformål, eller når du forsøger at refinansiere dit hjem eller optage et sikret boliglån. Vurderingen viser, hvor meget dit hjem er værd på ejendomsmarkedet. Få en vurdering gennem inspektion af en kvalificeret og autoriseret vurderingsmand ved at give alle de oplysninger og dokumentation, du har brug for om din ejendom.

Trin

Metode 1 af 2: Find en taksator

1. 1 Få en henvisning fra din ejendomsmægler. Hvis dit mål er at sælge en bolig, skal agenten give dig en taksator.
2. 2 Vælg en vurderingsmand, der er licenseret af den stat, hvor din ejendom er placeret. Dette vil give dig en certificeret vurdering. Mange forsikringsselskaber og offentlige myndigheder accepterer ikke en vurdering, der ikke er certificeret.
   • Når du planlægger en aftale, skal du forklare evaluatoren dit formål. Hvis evaluatoren ved, at hans rapport vil blive brugt af domstole, advokater, skatter eller andre offentlige instanser, vil han være sikker på, at disse oplysninger og vurderingens format kun er en opgave.
3. 3 Find en kvalificeret vurderingsmand i dit område ved hjælp af ressourcerne fra American Appraisers Society (www.appraisers.org). Du kan søge efter vurderingspersonens kontaktoplysninger ved hjælp af dit postnummer.
4. 4 Brug tjenesterne fra en taksator leveret af et bureau, der beder om en vurdering af dit hjem. For eksempel, hvis HUD ønsker en vurderet værdi til dit hjem, kan de levere deres vurderingsmand.

Metode 2 af 2: Forbered dig på vurdering

1. 1 Forbered al dokumentation for at hjælpe skønsmanden med at bestemme værdien af ​​hjemmet under inspektionen.
   • Angiv de seneste ejendomsskattefakturaer, en hus- og grundplan og eventuelle nylige kontroller eller skadedyrsrapporter.
2. 2 Vis eventuelle skriftlige aftaler, f.eks. En husforeningsaftale, en vedligeholdelsesaftale (f.eks. Hvis du har en fælles vej) eller politianmeldelser om udhuse eller andre indbrud.
3. 3 Angiv eventuelle aftaler eller dokumenter, før du foretager en vurdering af boligen med henblik på videre salg.
   • Tilføj et dokument, som agenterne kalder et "anbefalingsark". Dette er en liste over forbedringer eller opgraderinger, der for nylig er blevet foretaget, som kan påvirke værdien af ​​dit hjem.
   • Inkluder en liste over udstyr og personlige ejendele, der vil blive solgt sammen med hjemmet. For eksempel, hvis du sælger et hus med håndvask, tørretumbler, køleskab, opvaskemaskine, kan dit hjemmescore være højere.
4. 4 Gør huset rent. En lille rod generer ikke en taksator, men sørg stadig for at dit hjem ser bedst ud. Et velholdt hjem vil blive vurderet højere end et, som ingen bekymrer sig om.
5. 5 Lad hvert hjørne af dit hjem være tilgængeligt for inspektion. Vurderingsmanden skal inspicere kælderen og loftet samt andre svært tilgængelige områder.
6. 6 Vær opmærksom på vedligeholdelsespunkterne. Reparer utætte haner, røgdetektorer og løse dørhåndtag inden kontrol.

Tips

• Sørg for at modtage en komplet kopi af vurderingsrapporten. Evaluatoren er juridisk forpligtet til at give dig en kopi af den endelige rapport. Dette vil normalt tage flere dage.
• Kontroller dit hjems vurdering, før du får en fra en vurderingsmand. Du kan bruge et websted som Zillow (www.zillow..com) til at få et skøn over værdien af ​​dit hjem. Husk, at dette ikke er det samme som en certificeret karakter, men det vil give dig et groft skøn, før du går til en rigtig grader.

Advarsler

• Husk, at peer review er forskellig fra almindelig anmeldelse. Inspektøren rapporterer simpelthen husets tilstand baseret på inspektionen. Vurderingsmanden foretager en inspektion af huset og bestemmer også dens markedsværdi ud fra denne inspektion.