Indhold

• Trin
• Tips
• Advarsler

I en skilsmissesag er huset det mest almindelige aktiv, et par deler. Nogle gange, når de har mange andre ejendomme, tildeler retten huset en person, resten af ​​den samme ejendom til en anden. I mange tilfælde deler retten imidlertid husets værdi i halve, 50 til 50. Ofte sælger parret huset og deler de modtagne penge i halve. Men hvis du vil fortsætte med at bo i dit hjem, kan du købe din ægtefælles andel ud. Du kan gøre dette på flere måder.

Trin

1. 1 Tal med en skilsmisseadvokat, hvis du ikke allerede har rådført dig med ham. En advokat vil rådgive dig om, hvordan du bedst håndterer alle aspekter af en skilsmisse, herunder bodeling.
2. 2 Få en taksator til at vurdere dit hjem til det nuværende marked. Din långiver eller lokale ejendomsmægler kan hjælpe dig. Værdien af ​​et hjem beregnes som markedsværdien, minus renter på realkreditlån, minus de forventede omkostninger.
3. 3 Diskuter økonomiske spørgsmål med din ægtefælle, hvis du taler.
   • Du kan acceptere at afdrage gælden til din ægtefælle meget hurtigt, eller du kan gå med til at betale underholdsbidrag i stedet for at betale for huset. Hvis du har ordnet alt, og begge parter har underskrevet dokumenterne, så lad advokaten udarbejde dokumenterne.
   • Nogle eks-ægtefæller beslutter, at begge vil fortsætte med at vedligeholde huset indtil det aftalte tidspunkt. Begge fortsætter med at betale realkreditlån, skatter og andre udgifter i det halve, men kun en af ​​dem lever fortsat i huset. Denne konsistens er almindelig i familier med teenagere. Du kan angive en dato lige efter, at det yngste barn er færdig med skolen og sælge huset eller købe det fra en ægtefælle.
4. 4 Kontakt realkreditinstituttet for at diskutere dine rettigheder, hvis du køber en ægtefælles andel. Långiveren vil kræve bevis på din indkomst for at understøtte den finansieringsmulighed, du har valgt.
   • Finansier dit pant yderligere, så du har penge nok til at betale halvdelen af ​​din ægtefælle. Dette vil øge saldoen på dit realkreditlån med det beløb, du betaler din ægtefælle og fjerne ægtefællens navn fra det nye realkreditlån.
   • Tag et andet realkreditlån eller boliglån i stedet for yderligere finansiering, så du sparer omkostninger. Du vil tage et nyt lån i dit navn. Tal med långiveren om kravene til at fjerne din ægtefælles navn fra dit originale realkreditlån.
   • Spørg din långiver om lånets vilkår og betingelser for begge finansieringsmuligheder, sammenlign derefter de kortsigtede og langsigtede omkostninger, og beslut, hvilken metode der er bedst for dig.

Tips

• Få din advokat til at henvise til ansvarsfraskrivelsesloven for at fjerne din ægtefælles navn fra husets navn, efter at du har købt det. Dette vil garantere, at når du er væk, vil huset gå til dine arvinger og ikke til din tidligere ægtefælle.

Advarsler

• Sameje af et hjem med en tidligere ægtefælle kan være svært for mange par. Da du og din tidligere ægtefælle har dit eget personlige liv, er fælles økonomi et helt problem. Derfor anbefaler eksperter, at du kun accepterer fælleseje, når opsigelsesdatoen er fastsat tidligere end 3 år efter skilsmissen.
• Hvis du har en ejendomsordre, der forpligter dig til at betale din ægtefælle, skal du være opmærksom på forfaldsdatoen og renterne ved forsinkede betalinger. For at undgå straf skal du fastsætte en betalingsfrist inden fristen.