Indhold

• Trin
• Tips

Hvis du har købt en boliginvesteringsejendom, skal du have erfaring nu. På den anden side, hvis du købte dit nye hjem, før du solgte dit gamle hjem, skal du muligvis lette smerten ved to realkreditlån. Uanset hvad din situation er, kan nedenstående tips hjælpe dig med at sikre, at udlejningsprocessen forløber problemfrit for begge parter.

Trin

1. 1 Sørg for, at dit hjem er behageligt for øjet. Lejere værdsætter næsten de samme faciliteter / fordele, som købere søger, så gør dit hjem attraktivt. Det betyder, at du skal rydde op i alt skraldespanden, sørge for at græsplænen er friskklippet, røre ved væggene de rigtige steder og rengøre alle tæpper grundigt. Du skal også sørge for reparation af ting, du sætter på bagbrænderen. Høring med en kvalificeret ejendomsmægler og meddelelse om leje af boliger - hjælper dig hurtigt med at leje dit hjem ud.
2. 2 Indstil et konkurrencedygtigt månedligt gebyr. Gør nogle undersøgelser, før du beslutter dig for, hvad du vil blive opkrævet for måneden. Du kan bruge websteder som www.realtor.com til at sammenligne lejepriser i dit område.Er dit hjem konkurrencedygtigt, herunder udgifter til månedlige forsyninger, græsplæne eller vedligeholdelse af pool? Hvad med køkkenmaskiner og en vaskemaskine / tørretumbler? Overvej alle disse faktorer og sæt en månedlig husleje, der i gennemsnit ligger inden for prisklassen for sammenlignelige boliger i dit område.
3. 3 Fremme salget af dit hjem. Ifølge National Association of Realtors starter de fleste købere deres hjemmesøgninger online. Det samme gælder for lejere. Annoncer på dit lokale aviswebsted, på bestemte fællesskabswebsteder som Craigslist og nationale websteder som www.rentals.com. Hvis du arbejder med en ejendomsmægler eller et firma, kan de også angive din ejendom på den lokale ejendomsmæglerservice.
4. 4 Sorter potentielle kandidater. Ifølge undersøgelser foretaget af Ted Kimball, en californisk advokat med speciale i husleje- / lejelovgivning, er der tre grundlæggende områder, som udlejere bør undersøge: kredithistorie, tidligere lejeradfærd og kriminel historie. "Den bedste måde at finde en god lejer til din ejendom og beskytte dine aktiver på er at bruge et ejendomsforvaltningsselskab," rådgiver Kimball. "Men hvis du ikke er interesseret, skal du leje en tredjepart til at screene dine lejere."
5. 5 Lej din ejendom ud i god tro. Behandl hver potentiel lejer med den største respekt. Der er love, der beskytter lejernes rettigheder, hvis de føler, at de er blevet behandlet uretfærdigt. F.eks. Definerer Federal Fair Housing Act syv beskyttede klasser: religion, nationalitet, race, oprindelse, køn, civilstand og handicap.

Tips

• Ved renovering af et hjem skal du først udføre konstruktion, VVS, el -arbejde og reparation af vinduer og døre. For det andet maleri. For det tredje renlighed og for det fjerde gulvbelægningen. Hvis du maler dit hjem først og derefter begynder at renovere det, kan du beskadige malingen. Hvis du først tager fat på gulvet, før du følger de foregående trin, kan du ridse eller plette gulvet.
• Overtrædelse af den føderale lov om en fair løsning af boligspørgsmål kan føre til enorme bøder - uanset om det skete ved et uheld eller med vilje. Hvis du er alene, skal du læse disse love omhyggeligt online og få din lejekontrakt gennemgået af en advokat for at beskytte dig selv.
• I henhold til Federal Credit Reporting Act skal du, hvis du nægter en potentiel lejer, give en skriftlig forklaring. For eksempel, hvis det har at gøre med kreditregninger, skal du underrette lejer om årsagen og sende ham eller hende til det kreditfirma, der har leveret oplysningerne.