Indhold

• Tips
• Advarsler

1 Drøm. Bare drømme. Realiser dine behov, og vælg den enkleste løsning. Dette projekt vil vokse hurtigt, hvis du lader det være. Se på mængden af ​​penge på din tegnebog / bankkonto og tilbyd et tilbud. Hvis du har en ægtefælle, skal du sørge for, at I begge har de samme drømme. Det er meget lettere at forstå de ofre, du gør ved at gøre, hvad du begge vil, og den skade, nydelsen vil medføre. Og der vil være tab.

2 Udforske. Gå til biblioteket og tjek de blade, der passer til dine behov. Hvis du har brug for et andet badeværelse, skal du holde dig væk fra soveværelsesblade. Undgå farve og tekstur. Hvis du kan forbedre eller ombygge et eksisterende værelse, skal du gøre det.

3 Tegne. Hvis du ikke er god til at tegne, skal du bruge grafpapir og måle det rum, du bygger eller omplanlægger. Dette hjælper dig med at udtrykke dig bedre. Folk, der leverer tjenester og sælger forbrugsvarer, kan have det bedre med et 1,5 meter bredt 2-dimensionelt badekar end din beskrivelse.

4 Diskuter byggeomkostninger med en elektriker og entreprenør. Bed ham om at evaluere alt i detaljer. Du kan spare penge ved at bruge gipsvæg. Tag ikke tag, hvis du har færdighederne og de rigtige værktøjer. Lav ikke strøm, hvis du kan. Skolekendskab tæller ikke med. Se på omkostningerne og tænk igen.

5 Ansæt en arkitekt. For et enkelt værelse er det måske ikke udgiften værd, selvom det måske ikke er særlig dyrt. Din byplanlægningsafdeling vurderer arkitektens tegning. En del af en arkitekts job er at hjælpe dig med dit projekt, foreslå ideer og forslag, som du måske ikke har overvejet. En god arkitekt tilbyder en unik, vigtig og forbundet visning af dit projekt. Tal med din ægtefælle om, hvad arkitekten synes og spørger dig. Spørg også arkitekten, hvad han synes om entreprenørerne, da ansvaret under kontrakten med bygherren er på dig (du er udlejer). Spørg arkitekten, hvad du får brug for, og om han / hun kan hjælpe dig med at få alt, hvad du har brug for.

6 Gå til banken og tag et lån mindst 10% mere end jobbet vil koste. Selvom du gør alt selv, vil der altid være omkostningsoverskridelser.

7 Spørg dine venner eller kolleger om erfaringerne fra nogle af de entreprenører, der har udført arbejde i deres hjem. En lånespecialist kan også hjælpe dig med dette.

8 Find ud af, om din entreprenør eller arkitekt får byggetilladelse. Hvis du er i byen, er der et byarkitekturkontor der.

9 Tal med flere entreprenører om dit projekt. Anmod om et skriftligt skøn over omkostningerne ved arbejdet, herunder arbejdskraft og materialer. Bemærk, at du ikke ønsker at betale for meget, da den høje pris ikke betyder kvalitet. Omdømme er meget vigtigt; så spørg folk om entreprenørerne.

10 Entreprenører er normalt villige til at forhandle en pris. Hvis nogle af arbejdstrinnene virker lette (eller er på din kompetenceliste), kan du selv udføre dem. Det er rart at vide, at du har gennemført nogle af ombygningerne med succes.De fleste mennesker bruger gips (et hvidt materiale, der findes i 8x4 ark) for nemheds skyld.

11 Du kan også inkludere en klausul i kontrakten om at færdiggøre arbejdet, før det regner. Eller i det mindste færdiggøre taget, før regnen starter. Du bliver nødt til at acceptere ansvaret for den forventede dag, når regnen starter. Ingen fornuftig entreprenør, undtagen i Arizona -tilfælde, lover at fuldføre dette arbejde før regnen, men skal f.eks. Afslutte det inden den 15. oktober. Du kan f.eks. Angive, at tagdækningen skal være færdig inden den 15. oktober, eller du kan trække $ 5.000 fra omkostningerne. Du får det ikke gratis.

12 Ansæt en entreprenør. Planlæg ugentlige besøg med en entreprenør eller værkfører for at diskutere fremskridt. Du vil ikke blande dig i arbejdet, men du vil ikke have, at arbejdets fremskridt går for langt for at løse det. Her forsvinder omkring 10% af begyndelsen.

13 Kontroller arbejdet dagligt, efter at medarbejderne er færdige med dagen. Du vil måske have yderligere stikkontakter, lys, dræn, som er beskrevet i planerne. For de fleste af os er fysiske manifestationer på en væg lettere at forstå end tegninger. Også, hvis noget virker galt for dig, f.eks. At badeværelset ikke har ventilation, skal du fortælle entreprenøren om det i løbet af dagen. Jo længere arbejdet skrider frem, jo ​​flere mindre problemer vil det skjule. Jo flere problemer der er skjult, jo dyrere bliver det at løse dem.

14 Forsøg ikke at bruge en entreprenør, prøv ikke at handle ulovligt. Du har pengene, entreprenøren har dit hjem, og du er situationens gidsel. Det bedste er, at I begge er tilfredse med resultatet.

Tips

• Tak medarbejdere, ros deres arbejde.
• Gå til dit lokale college og tag en lektion om ombygning, maling, tagdækning, så du kan sætte pris på det arbejde, de udfører, og du vil med glæde bruge pengene på det.
• De fleste håndværkere er betalt for deres arbejde, og de gør det effektivt. Overvej dagsværdien for din tid og arbejde. Hvis du tjener $ 25 i timen, vil du virkelig påtage dig et job, som nogen kender udmærket og er villig til at udføre for $ 10 i timen?
• Hvis du ikke er sikker på layoutet, vil der blive foretaget ændringer i planerne, efterhånden som projektet skrider frem. Sørg for at have 10% ekstra midler ud over entreprenørens skøn. Derudover kunne entreprenøren undervurdere projektet og bruge mere end forudsagt.
• Planlæg konstruktion i sæsoner med gunstigt vejr.

Advarsler

• Hvis du har råd til at bo på et hotel, kan du gøre det for ikke at ofre dit privatliv, men dette er ikke et godt tidspunkt at slappe af.
• Ombygning kan forværre dit forhold.