Indhold

• Trin
• Tips
• Advarsler

Et stort antal mennesker flytter hvert år til London for at arbejde eller studere, og at finde boliger i denne by bliver altid til en vanskelig proces. I denne artikel hjælper vi dig med at finde ud af det.

Trin

1. 1 Start med at lede efter indkvartering på Internettet. Der er mange udlejningssteder derude, og nedenfor giver vi en liste over de mest populære og nyttige:
   • RoomMatesUK.com er et brugervenligt websted med intuitiv navigation, hvor du kan finde billige muligheder for lejligheder og værelser og nye naboer, samt chatte med dem. Webstedet annonceres af folk, der lejer lejligheder, ejendomsmæglere og ejere af private huse. Derudover har stedet en SMART AGENT-funktion døgnet rundt (det vil sige en automatisk assistent), takket være det bliver det lettere for dig at finde naboer og boliger.
   • Gumtree - Dette websted har mange overkommelige lejligheder i alle områder af London. Både agenter og private udlejere sender deres annoncer på dette websted, men der er også svindlere der, så vær forsigtig! (Læs afsnittet på webstedet om, hvordan du undgår at blive ofre for angribere.)
   • Findaproperty - et websted med annoncer fra ejendomsmæglere; her er lejligheder og værelser i mellemprisklassen.
   • Primelocation er også et websted med rubrikannoncer fra ejendomsmæglere, men byder på lejligheder i mellem til høj pris i byens centrum.
   • Rightmove - websted med annoncer for agenter; de fleste af lejlighederne har en mellemklasse prisklasse og er placeret i det centrale London og uden for byen.
   • Craigslist - Dette websted er meget populært i USA, men ikke i Storbritannien. Her kan du finde reklamer for leje af billige lejligheder fra agenter og boligejere, men udover dem er der også svindlere.
   • Loot - Dette websted har en masse billige boligaftaler, men næsten alt her er offentliggjort på Gumtree.
2. 2 Vælg området. London er en stor by, hvilket betyder, at der er mange muligheder for lejligheder og værelser, men det sprængte transportsystem kan gøre det svært at komme til de steder, du ønsker. Når du vælger et område, skal følgende faktorer overvejes:
   • Boligomkostninger. Dette er det vigtigste spørgsmål. Alle ville gerne bo i Mayfair -området, men de fleste mennesker har ikke råd til det. Som regel, jo tættere på midten af ​​området, jo højere er prisen. Brug særlige filtre, når du søger efter boliger på ejendomswebsteder for at finde ud af prisklassen på alle områder.
   • Transportere.Hvor skal du rejse? Arbejder du i Kensington -området? Eller bliver du nødt til at rejse til universitetet i Bayswater? Transport i London er ret langsom og dyr, så mange foretrækker at bosætte sig tættere på deres arbejdsplads eller studie.
   • Plads. Hvor meget plads har du brug for? Hvis du vil have en have og et gæsteværelse, bliver du nødt til at lede efter indkvartering langt fra centrum eller endda uden for byen. Hvis du er villig til at nøjes med lidt, har du råd til boliger tættere på centrum.
3. 3 Kontakt agenter eller udlejere via webstedet, find ud af, om der er flere ejendomme, der interesserer dig, og aftal en tid for at se. Du bør altid se på en lejlighed eller et værelse, før du indgår en lejekontrakt. Boliger snappes meget hurtigt op, så ofte vil de annoncer, du refererer til, ikke længere være relevante. Men lad dig ikke afskrække: Hvis du arbejder med et bureau, kan dets personale finde den rigtige løsning for dig. Når du ser en ejendom, skal du stille agenten eller ejeren så mange spørgsmål som muligt, herunder følgende:
   • klar til at flytte ind - hvornår kan du flytte?
   • kontrakt - for hvad er kontraktens minimumsperiode?
   • depositum - hvor meget vil indbetalingen være? Hvordan vil han fungere?
   • dokumenter og anbefalinger - hvilket af dette har en husejer brug for?
   • møbler og husholdningsapparater - hvad er inkluderet i lejeprisen?
   • Elregninger - hvilke regninger skal du betale?
   • naboer - hvem vil være naboer (støjende studerende, en familie med et lille barn, der har brug for stilhed osv.)?
   • distrikt - hvad er der i området?
   • og mange andre spørgsmål.
4. 4 Når du har set på lejligheden eller værelset og stillet alle spørgsmålene, kan du beslutte at leje en lejlighed, i så fald skal du give et tilbud til prisen. Uanset prisen er angivet i annoncen, kan du altid forhandle, men hvor meget de vil give dig afhænger af mange faktorer. Hvis der er stor efterspørgsel på markedet (i foråret, sommeren og efteråret), vil udlejeren ikke være villig til at forhandle, men situationen vil være den modsatte i de rolige måneder (november og december). Du kan tilbyde ejeren et lidt lavere beløb end angivet i annoncen, men han kan nægte. Når du tilbyder din pris, skal du være sikker på følgende punkter:
   • kontrakt - hvor lang tid vil du leje?
   • indtjekningsdato - hvornår er du klar til at flytte og begynde at opfylde kontraktvilkårene?
   • møbler og husholdningsapparater - hvad er nøjagtigt inkluderet i lejeprisen? Vil der være en oversigt over alle ting?
   • dokumenter - hvad ønsker udlejeren helt præcist og hvornår? Når du har navngivet din pris, kan udlejeren straks acceptere eller beslutte at forhandle en anden pris eller vilkår.
5. 5 Når ejeren har accepteret prisen, skal du betale et depositum. Normalt er beløbet prisen på en uges leje og refunderes ikke. Hvis du ombestemmer dig og nægter at leje denne lejlighed, vil depositummet ikke blive returneret til dig. Som regel forbliver en annonce for leje af en lejlighed eller et værelse til leje aktiv, indtil depositummet er foretaget, og teoretisk set kan enhver anden person leje en lejlighed, du kan lide, selvom ejeren allerede har accepteret dine vilkår. Indkvartering er ikke reserveret, før lejeren betaler et depositum. Det er vigtigt at huske følgende, når du betaler obligationen:
   • du skal sørge for, at du og ejeren af ​​hjemmet er blevet enige om, hvor længe lejligheden vil være forbeholdt dig;
   • depositum refunderes ikke. Hvis du ombestemmer dig og nægter at leje et hus, vil ejeren overlade et depositum til sig selv;
   • du skal modtage en check eller kvittering fra ejeren eller agenten, som angiver adressen på lokalerne, det betalte beløb, datoen, lejeprisen, ankomstdagen og andre betingelser, som du allerede har aftalt. Dit depositum fratrækkes den første lejebetaling.
6. 6 Angiv alle dokumenter, der kræves af ejeren. Sådanne dokumenter kan omfatte:
   • arbejdsgiveranbefaling - et brev eller en e -mail, der bekræfter, hvor du arbejder og af hvem.Nogle udlejere beder også om en lønopgørelse;
   • henvisninger fra dine tidligere udlejere - hvis du boede i Storbritannien;
   • kontoudtog - boligejeren vil måske se på 3 måneders kontoudtog for at sikre, at du får betalt, og du ikke er i restance;
   • kontoudtog - nogle gange vil ejerne se en erklæring, der bekræfter din solvens;
   • en kopi af dit pas - alle udlejere har brug for et pas for at sikre, at du er dig;
   • lånecertifikat - nogle gange kræver udlejere et certifikat om, at du ikke skylder banker et stort beløb.
   • Hvis du tidligere har boet i en anden by, har du ikke de fleste af disse dokumenter, så du bliver nødt til at spørge agenten eller ejeren, hvad der kræves af dig i dette tilfælde.
7. 7 Inden du tjekker ind, skal du omhyggeligt læse de lejebetingelser, som du skal underskrive. Tjek om alle aftaler stemmer overens. Hvis noget er galt, skal du straks kontakte agenten eller ejeren, da dette dokument vil forpligte dig til visse ting, så du bør ikke underskrive, hvad du er uenig med eller ikke kan lide.
8. 8 Ved, hvornår og hvor meget du skal betale. Dette vil være klart, når du forhandler vilkår med en agent eller udlejer. Ofte bliver lejere bedt om at betale 1 måned eller 6 ugers husleje, samt betale huslejen de første par måneder på forhånd. Du skal betale alle disse beløb ved underskrivelse af kontrakten eller ved indtjekning. Hvis du bruger en agent, kan udlejeren bede dig om at betale agenten på forhånd, så han kan betale ejeren inden kontraktens underskrivelse. De beløb, du betaler, skal angives i lejebetingelserne. Dette dokument er udarbejdet efter anmodning fra regeringen for at beskytte begge parters rettigheder i tilfælde af tvister. Husk, at når du betaler for de første par måneder, skal udlejer først vente på, at pengene bliver krediteret deres konto. Bankoverførsler, især fra udlandet, kan tage flere dage, så prøv at betale på forhånd.
9. 9 Få nøglerne. Den dag, kontrakten skal træde i kraft, skal du mødes med ejendomsindehaveren og / eller agenten for at underskrive kontrakten og tjekke ind. På dette tidspunkt vil pengene blive krediteret kontoen til ejeren af ​​lejligheden eller rummet, og alle dine dokumenter vil blive kontrolleret. Udlejer eller agent kan foretage en opgørelse over ejendommen og lave notater om tingenes tilstand, men dette skal aftales på tidspunktet for diskussion af pris og betingelser. Det er alt - nu kan du leve for din fornøjelse!
10. 10 Betal huslejen. Du accepterer vilkårene ved indtjekning, men normalt betales lejen månedligt. Du kan overføre fra din bankkonto til ejendomsmæglerens eller udlejers konto.

Tips

• Prøv at leje en lejlighed uden mellemmænd. På denne måde behøver du ikke bruge penge på agentydelser, og du får mulighed for at leje et hus til en lavere pris.
• Hvad hvis noget går i stykker i huset? Ring til din udlejer eller agent. Du bliver nødt til at diskutere med dem, der er ansvarlige for sådanne sager, og registrere dette i kontrakten.

Advarsler

• Brug sund fornuft. Hvis tilbuddet virker for godt til at være ægte, er det højst sandsynligt snyd.
• Gå ikke med til at betale penge til folk, du aldrig har set.
• Man bør altid se på boliger, før man betaler penge.
• Bed om checks eller kvitteringer for alle betalte penge (indskud, husleje osv.).
• Stil så mange spørgsmål som muligt om ejendommen og den person, der viser den til dig.
• Betal ikke penge for at se lejligheden eller muligheden for at bestille den, før du ser den.
• Sørg for, at den person, der viser dig ejendommen, er berettiget til at leje ejendommen ud. Uanset om det er en agent eller en udlejer, skal de bevise, at transaktionen er lovlig.