Indhold

• Trin
• Tips
• Advarsler

Kapitalgevinster er afkastet på investeringer som aktier, obligationer og fast ejendom. Dette er forskellen mellem købsprisen og salgsprisen. Hvis du har en investering, der, når den sælges, kan give dig et overskud, betyder det, at du har urealiserede kapitalgevinster. Du modtager realiserede kapitalgevinster som følge af salg af investeringsobjekter. Du kan beregne kapitalgevinster på disse måder.

Trin

1. 1 Beregn den justerede nutidsværdi. Den oprindelige købspris eller kapitalprisen, som du har arvet eller doneret, kaldes den oprindelige værdi. Hvis du tilføjer eller fjerner midler (f.eks. Skatter), modtager du en justeret nutidsværdi.
   • Positive ændringer for kapitalinvesteringer eller restaurering af ejendomme øger dens værdi, så disse indikatorer skal føjes til den oprindelige pris.
   • Fald i værdien af ​​ejendom eller aktiver reducerer værdien af ​​din kapital og skal derfor trækkes fra den oprindelige værdi. Prisen på personlige aktiver kan kun falde, hvis de delvist er involveret i erhvervslivet - så vil de kun blive delvist afskrevet.
2. 2 Beregn kapitalgevinsten efter at have solgt din investering. Gør følgende for at gøre dette:
   • Træk den justerede nutidsværdi fra salgsprisen. I tilfælde, hvor den oprindelige pris ikke er blevet justeret, er det denne pris, der trækkes fra salgsprisen.
   • Fradrag af ekstraomkostninger ved salget: provision, skatter (f.eks. Moms, punktafgifter, ejendomsskat) og andre omkostninger (f.eks. Forsendelsesomkostninger, installation og test af udstyr, registreringsgebyrer, betalinger baseret på tvistbilæggelsesbeslutninger).
3. 3 Find ud af størrelsen af ​​kapitalgevinstskatter, før du laver en gevinst på fortjeneste. Skatter vil også afhænge af, hvor længe du holdt investeringen, inden du solgte. Kortsigtede kapitalgevinster refererer til investeringsobjekter, som du har haft i 1 år eller mindre. Langsigtede kursgevinster refererer til aktiver, som du har beholdt i mere end 1 år.
4. 4 Beregn dit nettoresultat. Dette kan gøres på to måder.
   • Fra den pris, du solgte din investering til, trækkes salgsomkostningerne og eventuelt den resterende gæld til. Du får bruttofortjeneste.
   • Træk indkomstskat fra bruttofortjenesten. Dette vil give dig et nettooverskud.

Tips

• Hvis tabet ved salget overstiger realisationsgevinsterne, kan du ansøge om en refusion.
• Når du beregner din indkomst fratrukket skat, kan dit tab annullere dit overskud.
• Kapitalinvesteringsskat kan være lavere end almindelig indkomstskat. Kapitalgevinster betyder i dette tilfælde, at du opnår langsigtede gevinster, der overstiger tab på lang sigt.

Advarsler

• Du skal være opmærksom på mulige sanktioner for at betale lave skatter.
• Forvent ikke, at skatterne forbliver de samme næste år. Overvåg dine årlige skatteændringer regelmæssigt.