Indhold

• Trin
• Tips
• Advarsler

Processen med at erhverve en privat ø ligner noget som at købe et hus, den eneste forskel er i prisen. Ved at vælge et hus studerer du bygningens generelle tilstand, fundament, tilstedeværelse af fugt, parasitter og skadedyr. Processen med at vælge en ø er næsten den samme, kun der er mange flere faktorer at vurdere, og i de fleste tilfælde har køberen ingen idé om vurderingskriterierne. I betragtning af det beløb, du er villig til at bruge på køb af øen, anbefaler vi, at du er særlig opmærksom på de egenskaber, der er beskrevet i denne artikel.

Trin

1. 1 Beslut dig for prisen. Selvfølgelig er jo større dit budget, jo mere fornemme ø du kan købe, men nogle mennesker har alt for høje forventninger. Du bør ikke spare for meget på bekostning af kvalitet, og nogle gange er det endnu bedre at vente, indtil du har samlet nok penge til at købe og udstyre en god ø. Efter at have sparet en gang på et køb, kan du senere være utilfreds med det, og efter at have foretaget en mislykket handel, vil det ikke længere være muligt at annullere det. Det er bedre at bruge mere på en god ø end at købe en middelmådig og spare nogle penge.
2. 2 Vælg øens placering. Øens geografiske placering er et af de vigtigste udvælgelseskriterier for de fleste købere. Når du planlægger et køb, er det meget vigtigt at overveje denne faktor. Det er ikke kun selve øens træk, der betyder noget, men også dens omgivelser. Det er tilrådeligt, at der er udviklede bosættelser i nærheden, hvor du kan genopbygge forsyninger. Det ville være rart at have en togstation eller lufthavn i nærheden. Med andre ord gør den udviklede infrastruktur øen praktisk at bo. For tæt på bosættelser kan imidlertid kompromittere dit privatliv. Øerne, der ligger langt fra fastlandet, er ikke rige på landskaber og er modtagelige for stormvejr, mens øerne i bugterne er meget maleriske og beskyttet mod ugunstige vejrforhold.
3. 3 Sørg for, at der er ferskvandskilder. Vandkilder er den vigtigste betingelse for liv på øen og det næstvigtigste kriterium for valg ved køb. Som regel, jo mindre ø, jo mindre vand har den. Selv på store klippeøer er der dog lidt vand. Hver ø har flere muligheder for at skaffe ferskvand. Kig efter vandførere. Jo tættere de er på jordens overflade, jo lettere bliver det at grave en brønd eller et borehul. Hvis der allerede er en brønd på øen, skal du udføre de nødvendige tests for at sikre, at den er egnet. Dette kan gøres ved at pumpe alt vandet ud og måle den tid, det tager at genopfylde. Mængden af ​​vand, der kan hentes fra en brønd, måles i kubikmeter (m3). I troperne er underjordiske kilder ikke så vigtige, da behovet for vand kan danne et reservoir til opsamling af regnvand. Reservoiret kan også genfyldes fra brønden. Dette forhindrer brønden i at tørre ud og beskadige akvifer. Tjek de årlige vejrrapporter for området. Til midlertidig ophold på øen vil fra 100 til 400 m3 om året være nok. I tilfælde af permanent ophold vil mængden af ​​nedbør svarende til 1000 mm om året fuldt ud opfylde behovet for ferskvand. Moderne teknologier hjælper dig også her - for cirka 500.000 rubler kan du købe et afsaltningsanlæg til havvand. På sandede øer, der kun stiger få meter over havets overflade, kan akviferernes tykkelse overstige øens højde tre til fire gange, da ferskvand fortrænger saltvand og skaber en linseformet akvifer under øen. Hvis din ø ligger få kilometer fra en vandkilde på et kontinent eller på en anden ø, og havdybden mellem dem er lav, kan du strække vandrør.
4. 4 Vælg en ø med et passende klima. Øerne kan opdeles i tre klimatiske typer: øer med tempereret, middelhavs- og tropisk klima. Tropiske øer ligger mellem de nordlige og sydlige troper. Øerne i middelhavsklimaet findes i områder med høje temperaturer, men lav nedbør. Disse er øerne i Middelhavet, De Kanariske Øer, Bermuda, Bahamas osv. De tempererede øer ligger i kolde zoner - i server Europa, Canada og i det nordlige USA. Det er nødvendigt at bestemme præcis, hvilket klima du bedst kan lide. Hver kategori har sine egne fordele og ulemper. Mens mange mennesker nyder troperne, har andre svært ved at tolerere varme og høj luftfugtighed. For nogle vil klimaet på øerne med tempererede breddegrader virke ubehageligt, mens andre kan lide de skiftende årstider og de forskellige vejrforhold. Middelhavsklimaet kan betragtes som det mest behagelige, da det er ret varmt og moderat fugtigt. Husk, at vejret på den første dag i dit besøg på øen muligvis ikke er typisk for det. Spørg lokalbefolkningen om vejret på øen. Normalt er fiskere bedst ved vejrforholdene. Øer i det åbne hav er tilbøjelige til oversvømmelser, storme, tørke, sæsonbetonede ebber og strømninger og påvirkning af stærke strømme. Søøer lider ikke af disse forhold, da der ikke er tidevand eller kraftige storme, men hvis søen er opdæmmet, kan øerne være udsat for sæsonudsving i vandstanden. Flodøerne lider af oversvømmelser og tørke. Spørg lokale myndigheder om maksimum og minimum vandstand i floden. Lokale beboere kan også give nyttige oplysninger. Påvirkningen af ​​ebbe og strøm er især mærkbar på øer i lavvandede bugter eller flodmundinger. På sådanne steder, under lavvande, kan adgangen til øen være vanskelig.
5. 5 Bedøm, hvor let det er at komme til øen.Øens afsides beliggenhed er et af de vigtigste udvælgelseskriterier. Jo længere væk din ø er, jo længere tid vil det tage at komme til den.Da den vigtigste måde at komme til øen er med båd, skal du beslutte, hvor lang tid du er villig til at sejle, og om du sikkert kan udholde sørejser. Turens længde afhænger også af sæsonens vejrforhold og din båds karakteristika - dens type, motorkraft osv. Selvom din ø er beskyttet mod vind og storm, skal du stadig møde dem undervejs. Husk, at øer tættere på civiliserede bosættelser er dyrere. Derfor, hvis du ikke kan lide langdistancerejser, skal du gøre dig klar til at bruge flere penge på købet.
6. 6 Bestem, hvordan du vil udvikle øens infrastruktur. Arten af ​​den planlagte udvikling vil i høj grad påvirke valget af øen.
   • Små øer. For eksempel, hvis du kun har brug for et lille sommerhus, så vil en ø med et areal på 1-5 hektar være nok for dig.
   • Øerne er mellemstore. Til opførelsen af ​​et stort hus eller for eksempel flere hytter til gæster vil 5-10 hektar være nok.
   • Store øer. Hvis du planlægger at oprette et lille feriested på øen, har du brug for en ø på mindst 10-15 hektar. Hvis det er en stor udvej, skal du kigge efter en ø på 15-20 hektar med mindst 6-10 hektar plant jord til byggeri. Arten af ​​de planlagte bygninger og øens afsides beliggenhed fra civilisationen vil påvirke udgiftsbeløbet betydeligt. Du bliver nødt til at bruge omkring 30% mere på arrangementet af øen end på det samme arbejde på kontinentet. Transport af materialer, udstyr og arbejdskraft vil kræve ekstra omkostninger.
7. 7 Kontroller tilgængelighed af forankring. Forankring er afhængig af tætheden af ​​øens jordbund og kystbunden. Vælg en ø med gode fortøjningsforhold, da uden dem vil det være svært at komme til øen, eller endnu værre, det er umuligt at komme ud af den. Næsten hver ø har forankringsfaciliteter, men kvaliteten kan variere. En god anløbsbro skal beskyttes mod vinde og strømme, have en sandbund til forankring og dybt nok vand uden sten eller koralrev. Det er meget vigtigt at se øen ved høj- og lavvande. Hvis du ikke har nogen sejlserfaring, så spørg kaptajnen på det skib, hvor du ankom til øen, om molen er god her. I nogle tilfælde kan problemet løses ved fortøjningsbøjer og flydende baser.
8. 8 Udforsk topografien på øen.Reliefferne på øerne spænder fra perfekt fladt, "caribisk" terræn, til stenet og bjergrigt. Hvis dette er vigtigt for dig, skal du advare dine ejendomsmæglere om dine præferencer. Absolut flade øer er ikke så almindelige, og på de såkaldte kontinentale øer (toppe af oversvømmede bakker) er der små områder med fladt land-10-12% af det samlede territorium. Dette skal tages i betragtning, hvis du planlægger byggeri.
9. 9 Udforsk strandene.Find ud af, hvor strandene er. Som regel indtager strande en lille del af det samlede areal, og øer fuldstændigt omgivet af en sandkyst er sjældne. Placeringen af ​​stranden er meget vigtig. Det er ønskeligt, at det er placeret på den modsatte side af de herskende vinde og har en lukket bugt til kajen. Mange mennesker elsker de vestlige strande, hvor du kan se solnedgange. Men hvis der ikke er sådan en strand, kan du beundre solnedgange fra en bakke eller en kappe. Selvom de vestlige strande er ret smukke, varer solnedgangen kun 30 minutter om dagen, så denne faktor bør ikke være en afgørende faktor ved valg af ø. En anden vigtig faktor er sandets kvalitet. Det afhænger af to parametre - korn og farve. Sandets kornstørrelse er vigtigere end dens farve. Fint, mørkt sand er bedre end lyst, men groft sand. Måske er det ikke så smukt, men det er behageligt at røre ved, og hvem kan ikke lide at gå barfodet på det bløde sand?! Kvaliteten af ​​strandbunden er også meget vigtig - uanset om den er stenet eller sandet, dens hældning og dybde. Den ideelle strand har en sandbund og tilstrækkelig dybde til svømning og snorkling. Fortæl dine ejendomsmæglere om dine ønsker.
10. 10 Vurder din eksisterende infrastruktur. Hvis øen har bygninger, har du brug for en vicevært, der permanent vil bo på øen og tage sig af huset. At bygge nye bygninger på øen vil være dyrere end på kontinentet, da alle ressourcer skal leveres der til søs. Mange øer er fuldstændig uberørte af civilisationen. Men hvis der allerede er bygninger på øen, er det nødvendigt at foretage en grundig analyse af deres tilstand og kvalitet inden køb. Sørg for, at alle bygninger har de nødvendige tilladelser, inviter en arkitektekspert til uafhængigt at vurdere bygningers tilstand og værdi, fremhæve potentielle sårbarheder og områder til reparation.
11. 11 Ansæt viceværter.At have en pålidelig vicevært er en af ​​de vigtigste betingelser for at opretholde en så stor investering. Viceværten sørger for ordentlig pleje og tilsyn med territoriet og ejendommen i dit fravær. De fleste ejere ansætter faste viceværter, og nogle betaler lokale fiskere for at passe øen. Caribiske øer med tung skibsfart og lufttrafik er ofte udsat for ulovlige angreb. Ud over at beskytte din ejendom mod ubudne besøgende, vil viceværten passe bygninger og udstyr. Dette er især vigtigt i troperne, hvor monsuner kan forårsage alvorlig skade på bygninger over tid, hvis ikke rettidig forebyggende vedligeholdelse og reparationer udføres. Når du er på øen, kan viceværten arbejde som gartner, håndværker eller levere forsyninger til dig. Hvis det er muligt, er det bedst at ansætte to viceværter.
12. 12 Evaluer kommunikation. Da øen ligger fjernt fra kontinentet, er kommunikation kritisk, både til daglig brug og til nødsituationer. Det er meget sjældent at finde øer med de sædvanlige faciliteter - rindende vand, elektricitet, telefonforbindelser og endda et fjernsynssignal. I de fleste tilfælde skal ejeren selv oprette øen, så du bør tage disse betingelser i betragtning i dit skøn for at købe øen. Øer, der ikke er for langt fra bosættelser, kan have adgang til mobilkommunikation og fjernsynsudsendelser. Tilstedeværelsen af ​​et mobilsignal vil give en billig telefonforbindelse og i nogle tilfælde adgang til Internettet. Når du udforsker øen, skal du tage en mobiltelefon, en lille radio eller et bærbart tv med dig for at kontrollere tilgængeligheden af ​​forbindelsen. Et svagt signal kan forstærkes med specielle antenner og udstyr. Moderne satellitteknologier giver billige telefon-, tv- og internetforbindelser. Så rolig, hvis disse tjenester ikke er tilgængelige fra fastlandet.
13. 13 Vær særlig opmærksom på betingelserne for ejendomsret til jord.I mange lande strækker det private ejerskab af øernes land sig kun til tidevandsgrænsen. Det betyder, at strandene under strandlinjen ikke tilhører dig, men staten, og du har ingen ret til at bygge på dem. Når du køber en ø i et andet land, skal du ansætte en advokat, der kontrollerer alle købs- og ejerskabsbetingelser. Når du udforsker øen, skal du finde ud af, om der bor mennesker på den, og om de har ret til det. Ulovlige bosættere kan være et problem, så det er meget vigtigt at tjekke for ulovlige bosættere, før de indgår en aftale.

Tips

• Find ud af, hvor højt vandet stiger ved højvande. Disse data er afgørende for bygningens placering. Hvis du bygger en bygning for tæt på vand, kan den blive oversvømmet.
• Du bliver nødt til at købe en båd eller give dig selv en anden måde at komme til øen.
• Den vigtigste betingelse er kajens tilgængelighed og tilstand. Adgangen til øen afhænger helt af ham. Derfor er det kritisk vigtigt at vurdere lystbådehavnens alder, dens designfunktioner og tilstand. En dårligt konstrueret, gammel eller beskadiget kaj kan kræve fuldstændig renovering eller dyre reparationer.Dette kan vise sig at være en af ​​de dyreste varer ved køb og forfining af øen. Bed en ekspert om at give karakteren. I de fleste lande kræver konstruktion af en mole ikke særlige tilladelser, men stadig finde ud af, hvad disse betingelser er for din ø.

Advarsler

• At købe en ø er en følelsesmæssig beslutning, så det er meget let at bukke under for charmen ved landskabets skønhed og glemme den praktiske side ved at købe f.eks. Tilgængeligheden af ​​ferskvand på øen.