Indhold

• Trin
• Tips

Bekræftelse af lejerdata er meget vigtig for boligejeren. Denne kontrol hjælper med at identificere potentielle problemer, før en lejeaftale underskrives. Hvis det viser sig, at en lejer tidligere har haft et problem, kan udlejeren beslutte, om han vil underskrive en lejekontrakt med denne lejer. Dernæst lærer du, hvordan du kontrollerer lejeroplysninger.

Trin

1. 1 Lav et telefoninterview.
   • Det er meget sandsynligt, at en potentiel lejer vil kontakte dig via e -mail eller telefon som svar på en lejemeddelelse.
   • Spørg den potentielle lejer om hans eller hendes navn, fødselsdato, kontaktoplysninger, den dato, han eller hun vil begynde at leje, og hvis han eller hun har referencer fra det tidligere bopæl. Vær opmærksom på, at lejere med sådanne anbefalinger bør foretrækkes, da du lettere kan finde ud af om dem end om førstegangslejere.
   • Spørg, hvorfor en potentiel lejer ønsker at flytte.
   • Spørg ham om antallet af mennesker, der planlægger at flytte ind i lejeboligerne.
   • Spørg om muligt den potentielle lejer, om de har kæledyr, hvilken slags dyr de er, og hvilken størrelse de er.
   • Spørg, om nogen af ​​lejerne er rygere.
   • Informer den potentielle lejer om den månedlige husleje, depositum og andre mulige gebyrer. Dette vil hjælpe med at udelukke dem, der ikke kan eller ikke vil betale disse gebyrer.
2. 2 Evaluer svarene fra den potentielle lejer.
   • Sørg for, at de er i overensstemmelse med fællesskabets regler og forskrifter.
   • Bedøm venligst, om du er tilfreds med svarene.
3. 3 Inviter en potentiel lejer til et personligt interview.
   • Hvis en potentiel lejer har gennemgået dit telefoninterview, inviter ham eller hende til dit interview.
   • Bemærk den potentielle lejers udseende. En uforglemmelig person har sandsynligvis et uforglemmeligt hjem.
   • Se om muligt på den potentielle lejeres bil. Sørg for, at bilen er ren og velholdt, da dette kan indikere, hvordan personen vil behandle deres hjem.
   • Vær opmærksom på den potentielle lejers adfærd. Sørg for, at han eller hun er høflig, da dette kan indikere hans eller hendes potentielle fremtidige adfærd.
4. 4 Lad den potentielle lejer fuldføre ansøgningen.
   • Hvis du er interesseret i at se denne person som din lejer, skal du bede ham / hende om at udfylde en ansøgning.
5. 5 Kontakt de personer, der har givet anbefalinger til en potentiel lejer.
   • Spørg dem, hvor længe de kendte eller var bekendt med den potentielle lejer.
   • Bed om deres mening om pålideligheden og arten af ​​den potentielle lejer.
6. 6 Kontakt de tidligere udlejere, som den potentielle lejer angav i deres ansøgning.
   • Spørg dem, om der har været klager over denne lejer.
   • Spørg om tilstanden af ​​ejendommen tilbage, efter at lejeren forlod.
   • Find ud af, om alle betalinger blev foretaget til tiden.
7. 7 Kontakt den nuværende eller tidligere arbejdsgiver, som den potentielle lejer angav på ansøgningen.
   • Tal med din HR -afdeling og / eller din leder.
   • Find ud af om den potentielle lejers ry, da han / hun arbejdede her.
   • Find ud af årsagen til at forlade dette job.
8. 8 Sørg for, at de modtagne oplysninger er ægte.
   • Lær mere om fortiden for den potentielle lejer på Internettet.
   • Sørg for, at alt, hvad den potentielle lejer fortæller dig, er sandt.

Tips

• Hvis en potentiel lejer ikke viser respekt, er det bedre ikke at have forretning med en sådan lejer.For eksempel, hvis han / hun tænder en cigaret inde i huset uden din tilladelse, angiver dette hans / hendes niveau af respektløshed for dig.
• Der er en tjeneste i USA kaldet TenantReputations.com. Vurder den tidligere lejer, og du vil modtage en gratis søgekupon. Denne billet kan bruges til at afskærme en ny lejer, hvorefter du kan søge efter ham / hende til at smide ud.
• Hvis der er en vis uoverensstemmelse mellem din verifikation og oplysningerne fra den potentielle lejer, er det bedre ikke at beskæftige sig med denne lejer. Han / hun kan være uærlig.
• Kontakt en advokat, der har kendskab til lejelovgivningen, for at finde de relevante formularer, der skal indhentes under lejerens checkout.