Sådan skriver du en hensigtserklæring til hjemmet

Indhold

Trin
Metode 1 af 1: Skrivning af en hensigtserklæring til hjemmet
Tips
Advarsler
Hvad har du brug for

Et interessebrev for et hjem (interessebrev eller hensigtserklæring) sendes i de tidlige stadier af en ejendomshandel. I dette brev opstiller den potentielle køber sine forslag om at skabe et arbejdsgrundlag for yderligere forhandlinger med sælgeren. Disse breve bruges oftest ved køb af hus, men kan også forekomme i tilfælde af leasing eller leje. Start med trin 1 for at lære, hvordan du skriver en hensigtserklæring til et hjem, hvilke typer oplysninger der skal medtages (og hvilke der ikke skal medtages), og hvordan du sikrer, at dit brev ikke er juridisk bindende.

Trin

Metode 1 af 1: Skrivning af en hensigtserklæring til hjemmet

1 Rett dit brev til sælgeren ved hjælp af dine fulde personlige oplysninger eller firmanavn, hovedadresse og kontaktoplysninger. Dato {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected]}
2 Angiv i første sætning, at du (brug dit fulde navn) erklærer, at du er interesseret i at købe, lease eller leje fast ejendom. Inkluder ejendommens adresse og eventuelle detaljer om, hvad der forventes at blive inkluderet i transaktionen, herunder møbler, jord eller andre ting. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telefon: (555 ) 555-0198 E-mail: [email protected] Til hvem det kan vedrøre:}
3 Kom med dit bud.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Til hvem det kan vedrøre: Jeg, James Townsend, ejendomsmægler, skriver dette brev for at erklære min interesse for at købe din ejendom på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Brug udtrykket "Køberen er villig til at betale ..." eller "Købers tilbud er som følger ..." hvor ofte du er villig til at betale husleje (f.eks. Hver måned, hvert år osv.).
4 Tilbyde et depositum eller forudbetaling for ejendommen.{#txtscrl: Foreslå et depositum eller en udbetaling}
- Dette vil tjene som en demonstration af din god tro, hvis sælgeren accepterer dit tilbud. Et typisk depositum er 10 procent af det samlede beløb eller to måneders husleje.
5 Angiv, hvordan og hvornår du agter at betale for køb af huset, lejeprisen eller huslejen.{#txtscrl: Angiv, hvordan og hvornår du agter at betale}
- I stedet for at angive en bestemt dato, skal du bruge terminologi som "to uger fra datoen for aftalen". Inkluder oplysninger om ejendomsmæglere eller agenter, banker eller långivere, du vil arbejde med, og hvordan du planlægger at betale - i et stort beløb eller i rater.
6 Foreslå en kort periode, hvor du kan inspicere ejendommen.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Til hvem det kan vedrøre: Jeg, James Townsend, ejendomsmægler, skriver dette brev til at erklære min interesse for at købe din ejendom på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Jeg er parat til at betale $ 243.500,00 for denne ejendom. Inkluderet i dette købsforslag er jeg interesseret i at købe følgende: • Huset, grunden og tilhørende ejendom til adressen angivet ovenfor • Alle møbler og apparater i forbindelse med ejendomsfortegnelsen Jeg foreslår et første depositum på $ 25.000 som en god handling tro ... Jeg vil gerne foretage depositum to uger fra tidspunktet for aftalen. Køberen har modtaget et aftalebrev fra New Jersey State Credit Union for at modtage de nødvendige midler til at købe denne ejendom. Skulle vi nå til enighed, accepterer jeg at betale i henhold til følgende skema. Dato: 1/10/2013 Nedbetaling: $ 25.000 Månedlig betaling: 1.248 $ Betalingsperiode: 15 år}
- Vær specifik om arten af din inspektion, f.eks. Et simpelt besøg eller forskning i skat eller andre optegnelser.
7 Foreslå en dato, hvor du kan underskrive købs-, leasing- eller leasedokumenter.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Til hvem det kan vedrøre: Jeg, James Townsend, ejendomsmægler, skriver dette brev til at erklære min interesse for at købe din ejendom på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Jeg er parat til at betale $ 243.500,00 for denne ejendom. Inkluderet i dette købsforslag er jeg interesseret i at købe følgende: • Huset, grunden og tilhørende ejendom til adressen angivet ovenfor • Alle møbler og apparater i forbindelse med ejendomsfortegnelsen Jeg foreslår et første depositum på $ 25.000 som en god handling tro ... Jeg vil gerne foretage depositum to uger fra tidspunktet for aftalen. Køberen har modtaget et aftalebrev fra New Jersey State Credit Union for at modtage de nødvendige midler til at købe denne ejendom. Skulle vi nå til enighed, accepterer jeg at betale i henhold til følgende skema. Dato: 1/10/2013 Nedbetaling: $ 25.000 Månedlig betaling: $ 1.248 Betalingsperiode: 15 år Jeg vil gerne besøge ejendommen mellem 8/5/2013 og 8/12/2013 for at se interiøret og eksteriøret for at sikre at den er i orden.}
8 Afslut med et afsnit, der angiver, at brevet repræsenterer hensigt og ikke er juridisk bindende.{Dette brev forpligter ikke køber eller sælger til ethvert tilbud, økonomisk eller på anden måde.}
- Vær tydelig på, at "dette brev ikke binder køber eller sælger til ethvert tilbud, økonomisk eller på anden måde."
9 Underskriv og dater brevet.{#txtscrl: Underskriv og dater brevet}

Tips

Når du afgiver et tilbud i en hensigtserklæring, vil det være klogt at tilbyde en lavere pris, end du er villig til at betale, så du kan forhandle mere effektivt. Prøv at gøre dit tilbud mere attraktivt ved at tilbyde bedre vilkår for køberen, f.eks. En stigning i forskudsbetalingen eller en hurtig handel.

Advarsler

Skriv aldrig en hensigtserklæring, før du har studeret emnet fuldt ud. Selvom du bør angive tidsrammen for at undersøge et emne i dit brev, er det bedst at have en glimrende forståelse af emnet og dets mangler, inden du sender et forslag.